7 conseils pratiques avant de se lancer dans l’achat d’une copropriété
L’achat d’un appartement en copropriété peut être un excellent investissement, en particulier dans les zones urbaines où les possibilités de logement sont souvent limitées. Toutefois, il est important de faire des recherches et d’examiner soigneusement les options qui s’offrent à vous avant de procéder à l’achat. Voici quelques conseils pratiques à prendre en compte avant d’acheter un appartement en copropriété.
Engager un avocat spécialisé dans l’immobilier
L’embauche d’un avocat en droit de la copropriété peut s’avérer extrêmement utile dans le processus d’achat d’un condo. Il peut vous aider à examiner les contrats et à vous assurer que vous comprenez toutes les conditions juridiques. Il peut également vous aider à négocier le prix d’achat et à conclure un accord en bonne et due forme.
Connaître les charges de copropriété et les commodités
Avant d’acheter un appartement en copropriété, assurez-vous de bien comprendre les charges de copropriété mensuelles et ce qu’elles couvrent. Ces frais peuvent varier considérablement et couvrir des éléments aussi divers que le chauffage, la climatisation, l’entretien et les réparations. Vous devriez également vous renseigner sur les commodités offertes (par exemple: stationnement, gymnase, piscine) et voir si elles font partie des frais mensuels ou si elles nécessitent des paiements supplémentaires.
Examiner les règles et les règlements de l’association des copropriétaires
Chaque copropriété possède un ensemble de règles et de règlements que tous les résidents doivent respecter. Il est important de les passer en revue avant de procéder à l’achat, afin de s’assurer qu’ils vous conviennent. Ces règles peuvent porter sur des sujets aussi variés que les animaux de compagnie ou les nuisances sonores et peuvent varier considérablement d’une association à l’autre.
Vérifier le fonds de réserve de l’immeuble
Un fonds de réserve est important pour les associations de copropriétaires en cas de réparations imprévues ou d’urgences. Avant d’acheter un appartement, vérifiez le fonds de réserve de l’association pour vous assurer qu’elle dispose de suffisamment d’argent pour couvrir les réparations et l’entretien futurs.
Évaluer le quartier et l’emplacement
Il est également important de tenir compte de l’emplacement de l’appartement. Vous devez vous renseigner sur le quartier et les environs pour vous assurer qu’ils répondent à vos besoins et à votre mode de vie. Vérifiez les commodités à proximité, comme les épiceries, les restaurants et les transports publics.
Faire des recherches sur le promoteur et le constructeur
Il est important de faire des recherches sur le promoteur et le constructeur de l’appartement avant de procéder à l’achat. Vérifiez leur réputation et leurs projets antérieurs pour vous assurer qu’ils ont de bons antécédents. Vous devez également vérifier qu’ils disposent des licences et des permis de construire appropriés.
Tenir compte de la valeur de revente
Même si cela peut sembler lointain, il est important de tenir compte de la valeur de revente potentielle de l’appartement avant de l’acheter. Tenez compte de facteurs tels que l’emplacement, les commodités et la demande du marché. Cela vous permettra de réaliser un profit si vous décidez de vendre dans l’avenir.